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简略信息一览:
买二手房经常会碰到一些没有装修的毛坯房出售,为什么?
1、确认房产证,如果是按揭的,看购房合同;契税***,购房***以上证件是否齐全,真实。确认房屋的所有人,如果是夫妻双方的,则买卖合同上需要夫妻双方签字 确认该房屋已经没有户口靠在上面。
2、在卖的二手毛坯,很多都是炒房客囤的房子,感觉价格差不多,或者是着急用钱就出手了。或者是比较有钱的人,买完忘记了,但是这种可能比较小。
3、二手房不一定肯定有人住过呀!有很多人买房子就为了投资用,也不装修就放那,很多投资的人,也不去出租,因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里,所以,很多房子会是毛坯的。
4、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素,但是靠近菜市场的房子不能买,不适合居家。如果房子靠近禽类市场,臭气很严重,弥漫到四周,产生的垃圾容易滋生细菌,会对人的健康产生影响。
5、投资收益相对高 在一个相对具有投资价值(比如市政规划开发、比如地段逐渐升位、比如医院学校配套等)而没有开发成熟的过程中,房子具备投资价值。此时,毛坯房或许是不错的选择。价钱低,而且转手方便。
二手房装修好的和没装修的一个价钱吗
一般来说,装修好的二手房相比未装修的二手房可能会更贵。具体价格差异取决于装修的质量、风格、地理位置和房屋年龄等因素。装修好的二手房具有更高的附加值和更大的升值空间,因为装修能够提高房屋的品质和舒适度,适合居住。
总之,二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多。
同一个小区,同样的户型,装修过的二手房跟毛坯房当然是装修过的二手房略贵一些。因为二手房已经装修完毕,进户就可以入住,所以越贵一些。
没装修的房子出让算二手房吗
1、毛坯房不一定是二手房,房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的,如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易,哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。
2、之前买的住房无论是否装修,只要经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次交易就算二手房。
3、算。从开发商手里买的无论是毛坯还是精装修的都是一手房,二手房是从他人手里而非开发商手里买回来的房子无论是毛坯还是精装修都属于二手房。
4、买别人的毛坯房并不算二手房。二手房指的是已经进行过房产所有权变更的房屋,而毛坯房指的是房屋本身的交房状态,并没有经过装修的房屋。
5、跟开发商直接签合同才能算作一手房,否则都按二手房算。
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