装修的房子评估公司如何评估

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简略信息一览：

• 1、装修影响房屋评估吗

装修影响房屋评估吗

在房产评估中，装修确实是一个重要的考量因素。装修的质量、风格和新旧程度都会对房屋的总价值产生影响。例如，高品质的装修可能会提升房屋的价值，而过时或破旧的装修可能会降低房屋的价值。

《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。装修做为一般因素，在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。

另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。

法律主观：目前，在上海的征收过程中，房屋的价值评估不考虑装修，因为会有一个特殊的项目来补偿房屋的装修，这是房屋的装修补偿，所以房屋的评估价值不包括装修价值。

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