接下来为大家讲解房屋装修与物管公司的关系，以及装修跟物业涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
- 1、装修一定要物业公司批准吗
- 2、物业公司能不能收取装修管理费
- 3、门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续?
- 4、物业公司和业主在装修上发生矛盾,解决的办法有那些?
- 5、物业收装修管理服务费合法吗
- 6、装修与物业发生的问题
装修一定要物业公司批准吗
1、凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。
2、二手房装修也是要去物业登记报备的，在装修前一般都是要和物业联系的，有的物业可能还会要收取一定的保证金，物业则有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。报备会让装修变得更方便，也可以有效避开一些装修过程中产生的麻烦。
3、另外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。
4、装修去物业报备需要装修图纸吗 需要，装修去物业报备一般是需要装修图纸的，通常需要原始平面图、平面布置图、拆墙平面图、间墙开线图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、卫生间沉池大样图、强电系统图等图纸，提供给物业公司审核。
5、吊顶最好不要选择带灯槽的，这样比较容易积灰，确定好家电摆放位置才方便设计差距。房子装修前要到物业办手续吗？装修房子之前是需要到物业那边去办理手续的，通常需要向物业公司报备，在装修之前还要和物业签订协议书，另外还要支付一定的保证金。
物业公司能不能收取装修管理费
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。【法律依据】《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
2、不合法。物业公司没有权力收取装修管理费，如果物业公司和业主签订了合同并约定了装修管理费条款，那么按照约定处理，但是，如果合同中没有涉及装修管理费，那么物业公司无权收取。
3、物业公司装修管理费收取标准 一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为10000元左右为宜，无特殊情况应全部退还。制证费5元-10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。
门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续?
1、你的门市要办理二次装修，肯定需要到物管公司办理装修的手续，同时交纳装修的押金，而且装修的时候，一定不能违规装修，等装修合格之后，物业公司会把你的押金返还回来。违规装修，是这样的情况。
2、住房二次装修需要到物管处办手续。 国务院《物业管理条例》第五章第五十三条规定： 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3、大致流程为：到服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。
4、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理； 装修竣工后，由业主（或其授权委托人）通知物管公司安排初次验收。
物业公司和业主在装修上发生矛盾,解决的办法有那些?
第一，物业有责任，任何装修的相应条款物业都应该向业主说明，如果物业并没有做到这一点，那么就是物业的责任，当然也许在合同中标明了，但是您是否看过，或者物业是否给您时间去看了。
居民可以向小区物业管理部门投 诉装修的噪音、粉尘、污染、安全等问题，要求装修公司遵守 小区的规定，保证居民的生活环境和安全。装修公司乱扔垃圾影响交通秩序等问题可投诉 城市管理部门 城市管理部门是负责城市环境卫生、交通秩序、市容市 貌和公共秩序等方面的部门。
案例：3物业管理费 近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后， “物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产生***。
首先，要到物业进行登记，在物业出具的装修协议上签字。在与物业签订装修协议时，要仔细查看，因为该协议在法律上是生效的。如果业主在装修时违反了协议中的规定，物业是有权对其加以制止的，而且业主还要为此付出一定的赔偿。
您好，可以向房管局投诉物业***。物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主。当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作。
处理好了两者之间的关系可以为物业服务企业获得有利的公共宣传，为物业服务企业建立良好的“形象”，及时处理好在物业服务活动中可能发生的一切事情，也可提高自身在社会公众中的形象和地位，使个人价值得以体现。（二）处理好两者之间的关系，有利于降低成本，提高效率，促进双方关系的融洽。
物业收装修管理服务费合法吗
1、物业公司收装修管理费的合法性取决于当地法律法规及物业服务合同的约定。物业公司收取装修管理费的合法性，首先取决于物业服务合同中是否有相关约定。根据《物业管理条例》第三十一条，物业服务合同应明确物业管理事项、服务费用及双方权利义务等内容。如果合同中约定了装修管理费，物业公司可以按照合同收取。
2、该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。物业收取装修管理费不合法。物业要向业主收取装修管理费用是不合理的。装修费用应当由业主自行进行解决，或者在物业合同当中事先作出约定，没有约定的话物业服务公司是不可以向业主额外加收的。按照国家建设部110号令，收取装修管理费是合理的。
3、如果装修合同有约定收取服务费的，则装修公司收取服务费就是合法的；反之没有约定收取的就是不合法的，因为并没有任何法律规定，装修公司应当收取服务法，所以既不是法定的权利，合同也没有约定，装修公司当然就不能收取服务费。
装修与物业发生的问题
1、物权法 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
2、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。 不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。 外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。
3、进场手续经物业服务中心批准； 进场证上墙张贴； 灭火器配置； 施工人员有进出证。 墙体改动 有： ***主管部门施工审批； 敲墙规定：根据报批的尺寸规定进行改动； 装修垃圾统一堆放垃圾堆放点； 空调孔位置无变动； 烟道无改动（图）烟道无改动。
4、装修工人是在逃避物业管理公司监管的情况下，偷偷将废弃物倒入极为隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物业管理公司的管理范围及力量以外，物业管理公司不可能察觉。所以在这个问题上，物业管理公司亦没有疏漏。因此物业管理公司不应承担任何赔偿义务。
5、物业公司不得违反法规***取停电、停水的流氓管理措施，物业公司这样做本身也违法管理，物业公司在装修管理中如果与违规装修业主和装修公司发生冲突的应当及时报警，不应当将冲突升级，在装修期物业公司有权进入装修工地进行监督检查。哪些属于违章装修行为：1。损坏房屋承重结构；2。违法搭建建筑物，构筑物；3。
关于房屋装修与物管公司的关系，以及装修跟物业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
